婚房是绝大多数夫妻最大的财产，为了日后可能出现的房产纠纷，友情提示几句还是有必要的：

如果婚房是某一方婚前购买，不必进行财产公证。离婚后的房屋分割，大致有几种情形：

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？这个问题存在着一定争议，不同法院也有不同的判罚。