【新民网·独家报道】陈女士母子原与担任董事长的丈夫共同借住于公司一套房屋，离婚后陈女士母子仍居住在此，但公司将这套房屋转让给了他人，陈女士失去产权，被房屋产权人郑先生告上法庭。5月14日，新民网记者从闵行区法院获悉，近日一审判决陈女士母子搬出这套住房。

　　据闵行区法院介绍，莘庄镇一套房屋原系上海一新材料公司所有，一家三口居住在此，男主人正是该公司董事长。公司曾出具“住所证明”，表示这套房屋由董事长一家居住。然而，婚姻发生了变故。2006年12月，公司转让这套住房，受让人郑先生取得了这套房屋的产权，但此时陈女士母子仍居住在此。郑先生为真正实现对房屋的使用和占有，于2007年11月委托律师致函陈女士母子，要求搬出。并偿付到2007年2月1日起至2008年1月31日期间的房屋使用费4.2万元。

　　新民网记者从闵行区法院了解到，陈女士母子辩称前夫是公司的董事长，离婚时其夫承诺此房由陈女士居住，但又恶意将此房出售。陈女士表示，郑先生在明知她婚姻变故的情况下仍取得此房，损害了母子的利益。现母子无房可搬，故不同意诉请。闵行区法院经查，郑先生取得涉案房屋产权登记后，公司未将该房实际交付给他。

　　闵行区法院审理认为，陈女士母子自2002年起即居住于该房，与拥有产权的公司之间存在房屋借用法律关系，其居住使用该住房的前提不存在违法性。由于郑先生通过合法方式受让了该房产权，并进行了产权登记，房屋产权已转移，故郑先生对该房屋享有了占有、使用、处分、收益的权利。现该房屋由陈女士母子居住使用，确实妨碍了郑先生对该房享有的物权。基于对郑先生的物权保护，郑先生要求陈女士母子搬出该房的请求，于法有据，予以支持。

　　同时，闵行区法院的法官认为，公司将房屋出让后应当履行交房的义务，郑先生亦可要求公司履行交房义务。公司未履行买卖合同中的交房义务，由此造成郑先生的相关损失，应当由公司承担。因此，郑先生要求陈女士母子偿付房屋使用费的请求，法院难以支持。（新民网 杨扬 通讯员 杨克元）